КВІТЕНЬ

23.04.2025

ℹ️ Інформація від фахівців ДТЕК щодо роботи АСКОЕ в ЖК Кампус

Основними причинами не спрацювання АСКОЕ є: 

1️⃣ Виведення з ладу радіомодуля в деяких лічильниках. Заміну радіомодуля можливо замовити через сайт або бот ДТЕКу.

2️⃣ Шуми. Це відбувається тоді, коли різні прилади мають той самий частотний діапазон роботи що і радіомодуль лічильника і тоді через це система не здатна зняти сигнал з такого лічильника.

Загалом покриття зчитування АСКОЕ в ЖК Кампус складає 83%. А по стандартам ДТЕКу норма складає - 95% і більше.

В ЕЩ прилад, яким фахівці міряли наявність шумів показав, що на фазах шуми відсутні, проте є на «нулі» і на «землі». За словами фахівців такий стан речей може бути спричинений тим, що десь на секції є квартира або кілька квартир, які намудрили в себе в квартирі і повісили значне навантаження через «нуль» на «землю» (наприклад: бойлер).

Виконані роботи

✅ Секція А встановили ретранслятор на 2 поверсі у поверховому щитку.

✅ Секція Б сказали, що ситуація найкраща.

✅ Секція Г встановили в ЕЩ секції ще один ретранслятор 

Ці ретранслятори мають покращити зчитування за рахунок підсилення сигналу. 

Результати можна буде перевірити через 1 - 2 місяці. Фахівці ДТЕК прийдуть до ЖК повторно впродовж цього часу для проведення повторних тестів

23.04.2025

Добрий день, шановні мешканці!

Надсилаємо щомісячні звіти - за березень 2025 року:

1️⃣ Про виконання робіт від  ОСББ та Домоладу:

https://drive.google.com/file/d/1degbZfY_d_DWTDQOvag0FQ_Z0WtwUO97/view?usp=sharing

2️⃣ Фінансовий звіт надходжень і витрат

https://docs.google.com/spreadsheets/d/1PwM7Uuw9yHvxJwbJ74d35WrrUd40RUBW/edit?usp=sharing

Хочемо подякувати усім власникам і мешканцям нашого будинку, які підтримують діяльність ОСББ своєчасними внесками (нагадаємо, що оплати відбуваються до 25-го числа щомісячно).

Також, нижче будуть опубліковані два відео звіти від компанії, яка займається впорядкуванням і обслуговуванням зелених насаджень нашого будинку про їх виконання робіт у березні. В квітні, виконання їх робіт продовжується.

Правління ОСББ «Кампус»

16.04.2025

📝 Звіт про зустріч з представниками КП УЗН Соломʼянського району 17.04.2025 по питанням скверу 🌳, розташованого на перетині вулиць Польова і Залізнична.

Від КП УЗН були присутні:

- в.о. директора КП Яцький Володимир;

- головний інженер КП УЗН;

- головний агроном КП УЗН;

Інші учасники:

- декілька мешканців ЖК;

- мешканець приватного сектору.

Питання, які обговорювались:

1️⃣ Офіційне розмежування території скверу (відокремлення від приватного сектору і нанесення позначок меж скверу).

Статус на зараз: розмежування офіційно не затверджене.

Відповідальною за це питання компаніє є КП «Київзеленбуд» (не КП УЗН).

Потрібно підготувати запит до КП Київзеленбуду. Процедура потребуватиме проведення торгів і обрання виконавця через Прозорро.

2️⃣ Прибирання зеленої зони скверу, фарбування лавок і сміттєвих баків, висадка додаткових кущів і висадка клумби.

Погодились провести спільну толоку мешканців і КП УЗН. 

Попередня дата проведення: 03 травня 2025. 

Від нас потрібні: учасники (потрібно буде надати орієнтовну кількість учасників).

Від КП УЗН: привезуть рослини, інструмент, мішки сміттєві, фарбу.

3️⃣ Проблема паркування автомобілів в сквері.

Домовились зробити інформаційний плакат (встановлення в рамках майбутньої толоки або пізніше) і узгодити дизайн. Додатково висаджені кущі, мають допомогти у питанні заборони паркування (в рамках майбутньої толоки).

4️⃣ Захаращена територія водойми біля скверу. Ця територія не входить до зони відповідальності КП УЗН. Для визначення відповідального потрібно написати звернення до КП Плесо.

5️⃣ Від мешканця приватного сектору надійшла інформація, що є проблемна ділянка землі, яка межує з територією скверу (адреса: вулиця Польова 27-д). Власник вже зробив вирубку дерев, встановив паркан. 

В питанні власності цієї ділянки представники КП УЗН не допоможуть, бо немає повноважень, а отже питання залишається відкритим.

6️⃣ Від мешканця приватного сектору, також надійшла інформація про те, що є якись власник/інвестор, який скуповує приватні ділянки в нашому районі для можливої  забудови. Привів приклад, що цей власник/інвестор нібито хоче засипати ділянку захаращеної водойми, щоб провести дорогу між Польовою до Залізничної по руслу річки. Тут коментарів від КП УЗН не було, бо це не їх зона відповідальності.

7️⃣ Стовпці (сірі) біля дороги і ТП.

Представники КП УЗН пообіцяли надіслати робочих для проведення ремонту (вирівнювання) пошкоджених стовпців.

8️⃣ Сміттєвий великий бак (зелений) - це нещодавно встановлений бак від КП УЗН. Сміття вивозять регулярно (один раз на тиждень). Потрібно подумати куди його перемістити, щоб він не стояв посередині скверу, але при цьому щоб його легко було вивозити сміттєвозом.

9️⃣ Міні-ділянка скверу між доріжкою і дорогою (біля ТП) під шаром землі має високовольтні залягання кабелів, які впливають на те, що висаджені там дерева не приживаються, не ростуть і засихають. Тому там не рекомендують висаджувати дерев - лише природньо висаджена трава.

Від себе:

- планую підготувати звернення до КП Київзеленбуду, щоб врешті решт фіналізувати питання розмежування меж між сквером і приватними ділянками.

- планую бути організатором зі сторони нашого ЖК Толоки. Буде окремий запит до мешканців щодо бажання прийняти участь, тож прошу долучатись.

- планую підготувати звернення до КП Плесо, щоб дізнатись статус русла річки (щоб можливо в майбутньому прибрати територію цього русла від сміття).

Питання чи допомога - вітаються

16.04.2025

Сквер

Завтра 17.04.2025 о 09:00 на території скверу відбудеться зустріч (знайомство) із новим керівництвом КП УЗН Соломʼянського району та мешканцями.

Питання для обговорення: висадження додаткових кущів та/або дерев, благоустрій та прибирання, розмежування території скверу і приватних ділянок, плакат про не паркування автомобілів.

Запрошую мешканців долучитись

14.04.2025

Шановні мешканці ОСББ «Кампус»!

Повідомляємо вам, що завтра 15 квітня 2025 року у секції А нашого будинку будуть проводитися ремонтні роботи великого пасажирського ліфта. У зв'язку з цим, робота ліфта буде тимчасово призупинена.

Орієнтовний час проведення робіт: з 9:00 до 18:00.

Ми розуміємо, що це може спричинити певні тимчасові незручності, і щиро просимо вибачення за це. Ці роботи необхідні для забезпечення безпечної та надійної роботи ліфта, що є пріоритетом для комфорту всіх мешканців.

Дякуємо за розуміння та терпіння!

13.04.2025

Шановні мешканці секції Г (1-й стояк квартир, шафи з лічильниками води біля ліфта)!

⚠️У зв’язку з проведенням ремонтних робіт гребінок у поверхових шафах, у понеділок, 14 квітня, з орієнтовно 10:00 до 16:00 буде відсутнє водопостачання по першому стояку.

🔧Роботи проводяться з метою запобігання аварійним ситуаціям у місцях з'єднань труб, де вже спостерігаються технічні проблеми.

🚰Просимо зробити необхідний запас води на період відсутності водопостачання!

👷🏻Перепрошуємо за тимчасові незручності та дякуємо за розуміння!

Цей місяць аномальний і правління довго розбиралось з підрядниками щоб зрозуміти причини таких результатів.

Вдалося з'ясувати причини таких показників:

- місяць був відносно теплим, багато людей економило

- це відобразилось у малому споживанні тепла, яке генерувала котельня. Об'єм Гкал, який було "забрано" від котельні усіма споживачами у березні - 147.467Гкал, що майже втричі менше у порівнянні з лютим (407.918Гкал). 

Таке мале навантаження на котельню зменшує її ККД. Це видно і з співвідношення вироблених Гкал до об'єму спожитого газу (другий скріншот). Велика частка тепла від спаленого газу йшла не в труби до споживачів, а на циркуляцію та 

обігрів котельні. Найкращий ККД був у холодному лютому, коли усі активно користувались опаленням.

Також інформуємо, що у вартість гігакалорії заклали оплату за розподіл газу у квітні-вересні. Так, це потрібно оплачувати навіть у міжсезоння. На наступний рік врахуємо цю особливість і витрати на розподіл газу за рік розподілимо рівномірно саме на опалювальні місяці.

📌 Додатково хочемо повідомити, що у платіжках будуть незначні коригування. Це пов'язано з тим, що було з'ясовано певні неточності в  нарахуваннях, які були перераховані в кінці сезону.

📧 Електронні платіжки будуть надіслані сьогодні-завтра на е-мейли власників, які надали свої контактні дані для розсилок.

📬 Паперові платіжки будуть розкидані по поштовим скринькам на початку наступного тижня.

Гарного дня і дякуємо за своєчасну оплату внесків!

Правління ОСББ 🤝⁩

01.04.2025

Шановні мешканці!

31.03.2025 був останній день сезону опалення 2024-2025. 

Перший сезон опалення з ОСББ пройдено успішно 💪🏻 

На котельню було перекрито подачу природного газу і метрологи з Київгазу вже опломбували місце подачі.

В щитках на поверхах ніяких додаткових дій від мешканців проводити додатково не потрібно. 

В найближчий час буде готуватись калькуляція витрат за березень 2025, де також буде опубліковано усі показники загальнобудинкових лічильників газу та теплоносія для фіксації цифр на кінець сезону.

Гарного дня