ГРУДЕНЬ

31.12.2024

Всім привіт!

Сьогодні відбувся фінальний етап передачі будинку від МДЛ до ОСББ.

Вже передані всі документи, ключі, приміщення і від завтра будинок офіційно в управлінні ОСББ Кампус.

Перш за все, всіх вітаю з цією подією! 

Дякуємо за підтримку і віру в нашу команду.

21.11.2024

ПОСИЛАННЯ НА ОПЛАТУ

Шановні мешканці‼️

Як ми інформували раніше, бухгалтер ОСББ підготувала базу власників, а отже ми готові виставляти перші платіжки від ОСББ 📤

В першій платіжці - будуть три складові (разовий внесок за статутну діяльність, разовий внесок на покриття боргу за минулі сезони за газ, один раз в сезон - внесок за старт сезону опалення). Ця платіжка виставлена згідно із прийнятим на офіційних  зборах рішенням власників будинку. Усі три складові - просимо сплатити якомога оперативніше.

Способи оплати (обирайте зручний):

1️⃣ Паперові платіжки офлайн у поштових скриньках 📬

 Вже рознесені по поштовим скринькам в будинку. 

Спосіб оплати: або каса у будь якому відділенні банку, або через застосунок онлайн банкінгу за допомогою введення реквізитів

Найменування отримувача: ОСББ КАМПУС

Код отримувача: 45706419

Рахунок отримувача: UA823052990000026003005028076

Назва банку: АТ КБ "ПРИВАТБАНК";

2️⃣ Онлайн через Qr-код Спосіб оплати: нижче прикріплено Qr-код в картинці - відсканувавши QR-код ви потрапите до онлайн форми оплати. У розділі «Особовий рахунок» потрібно ввести номер своєї  квартири (формат - без букв ХХ, де ХХ - це номер квартири), або номер машиномісця (формат - ммОО, де ОО - це номер машиномісця). Ось це QR-код у вигляді посилання: https://cutt.ly/4eL6A5kX ;

3️⃣ Онлайн через Приват24 Спосіб оплати: відеоінструкцію додаємо одразу нижче за цим повідомленням;

4️⃣ Офлайн платіжка через базу е-мейлів

Спосіб оплати: або через касу будь якого відділення банку, або через застосунок онлайн банкінгу за допомогою введення реквізитів ОСББ

Найменування отримувача: ОСББ КАМПУС

Код отримувача: 45706419

Рахунок отримувача: UA823052990000026003005028076

Назва банку: АТ КБ "ПРИВАТБАНК";

5️⃣ Онлайн через Моно

Поки цей спосіб не доступний, але він процесі погодження із Моно Банком. Проінформуємо пізніше, коли ця можливість буде доступною; 

6️⃣ Онлайн через Portmone

Поки цей спосіб не доступний, але він процесі погодження із Portmone. Проінформуємо пізніше, коли ця можливість буде доступною;

Контакти бухгалтера ОСББ щодо нарахувань, або (сподіваємось такого не буде) заборгованості

Наталя

📲 +380978829646

Графік роботи: робочі дні з 10:00 до 17:00

Сподіваємось на вашу плідну співпрацю і гарну платіжну дисципліну. Дякуємо за оплату!

Окремим пунктом, хочемо просимо заповнити Гугл-форму тим власникам, які раніше під час проведення зборів НЕ надали свої е-мейли. Зараз це потрібно для розсилки платіжок. Посилання на форму (заповнюють лише власники, або офіційні представники):

https://forms.gle/MXRVHHzwBW8dVH758

21.11.2024

✅ Опалення і інформація стосовно боргу, який накопичила ТОВ «ЕЕС» перед «Нафтогаз Трейдинг» за газ минулих сезонів 

Нагадаємо, що згідно законодавства, заборгованість минулих сезонів за природній газ залишається на вузлі обліку (котельня будинку). Діяльність компанії ТОВ «ЕЕС» за минулі роки призвела до накопичення боргу за газ у розмірі: 955 313,46 грн. Ця сума була повідомлена сьогодні від Нафтогаз Трейдинг.

Виходячи із вищевказаної інформації і бажання мешканців оперативного отримання природного газу від Нафтогазу для котельні (і як наслідок опалення до квартири) для сезону 2024 - 2025 правління ОСББ має погодитись на перевід вищенаведених боргових зобовʼязань на ОСББ Кампус. Це основна зараз передумова того, щоб ✅опалення було в цьому році. 

Кейс із визнанням боргу перед Нафтогаз Трейдинг і переведенням боргових зобовʼязань на новостворене ОСББ - не є чимось унікальним і дуже часто саме за такою передумовою починається сезон опалення в будинках. Вже у процесі своєї операційної діяльності цей борг поступово погашається.

Нагадуємо, що згідно із рішенням загальних зборів власників - на покриття боргу за газ встановлювався одноразовий внесок із власників - 15,40 грн за 1 м2 площі, які будуть оплачувати усі власники квартир і нежитлових приміщень. Одразу нагадаємо, що точної суми заборгованості Нафтогаз Трейдинг раніше офіційно не надавав на етапі «поки не створене ОСББ» і на той час ми оперували сумою близькою до 530 тис грн боргу (це за сезон 2023-2024). Як виявилось зараз, вже в ході офіційних переговорів із Нафтогаз Трейдинг, у ТОВ «ЄЄС» існували ще додаткові борги за сезон 2021-2022.

Залишок суми заборгованості (між загальною і отриманою по внеску) - плануємо отримати або із резервного фонду ОСББ, або через майбутній судовий позов до ТОВ «ЕЕС» (хоча за попередньою оцінкою незалежних юристів і експертів - перспективи отримати компенсацію по суду від ТОВ «ЕЕС» - дуже примарні).

Найголовніша інформація: умовою надання газу в сезоні 2024-2025 від Нафтогаз Трейдинг для нашої котельні - є лише визнання боргових зобовʼязань, а не його оперативне повне погашення тут і зараз. Цю домовленість було досягнуто у ході переговорів між ОСББ і Нафтогаз Трейдинг за підтримки супроводжуючої компанії Офіс Управителя. Це означає, що кошти на часткове погашення загального боргу котельні за газ минулих сезонів ми будемо збирати на ОСББ в процесі діяльності ОСББ поступово, але це не зупинить процес надання опалення зараз у цьому сезоні.

Отже, для початку сезону опалення 2024-2025 - потрібно підписати боргові зобовʼязання від ОСББ, після цього отримати згоду від Нафтогазу на подачу газу, провести технічне обслуговування котельні, підписати договір на поставку електроенергії для котельні, запустити опалення.

Орієнтовний строк подачі опалення: декілька днів

УСІ НЕОБХІДНІ КРОКИ ОСББ І ПІДРЯДНИК ВИКОНАЛИ. МИ ГОТОВІ ДО ЗАПУСКУ ОПАЛЕННЯ ‼️!

20.11.2024

Хочемо зробити кілька роз'яснень, які стосуються опалення.

1. Левову частку квартирних лічильників у нашому будинку ставила компанія "Техно-Енерджі+", а решта - інші компанії (кожна квартира сама вирішувала).

Диспетчеризацією лічильників займається саме "Техно-Енерджі+", вони надавали покази лічильників ЕЕСу у минулих сезонах. Ми вже давно домовились з "Техно-Енерджі+", вони раді співпрацювати з ОСББ.

2. Про повірку лічильників тепла, яка обов'язкова раз на 4 роки (не залежно від того, користувались лічильником чи ні). 

Раніше це контролювало ЕЕС, тепер - ОСББ (оскільки ми забрали котельню в самоуправління). ОСББ повинно мати інформацію про повірку усіх квартирних лічильників, для справедливого розподілу витрат на опалення згідно нашої затвердженої зборами методики розподілу. 

Своєчасна повірка квартирних лічильників - відповідальність власників. Оскільки "Техно-Енерджі+" ставила і повіряла багато лічильників, ми запросили у них звіт по квартирах, які мали в цьому році зробити повірку, і досі не зробили. Неприємно здивувались, адже 114 квартир досі цього не зробили. Це 44% від усіх, що мали зробити. Список викладаємо. 

‼️ Звертаємося до квартир, які ще не пройшли повірку лічильників. Просимо вас зробити це якнайшвидше, щоб уникнути отримання платіжок за коефіцієнтом, прописаним у методиці, а не за показами лічильника.

Це стосується також квартир, які робили повірку в інших компаніях, окрім "Техно-Енерджі+". Будь ласка, надайте ОСББ Кампус документи, що підтверджують останню повірку.

P.S. Звісно у таблиці можуть бути неточності. Будь ласка, якнайшвидше повідомте про це ОСББ через Telegram (@osbb_campus) або на електронну пошту (osbbcampus@gmail.com).

P.S.2. Найближчим часом плануємо зробити обхід поверхів для фіксації стану підключення квартир до опалення та показників лічильників.